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Objektdaten

Top Investmentanlage im Speckgürtel der Hauptsstadt

Kennung 5633
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 185 m²
Letzte Modernisierung2006
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Jahresnettomiete38.400,00 €
Bezugsterminnach Vereinbarung
Vermietetja
StellplatztypGarage
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Baujahr1914
Grundstücksflächeca. 1.250 m²
Zustandmodernisiert
Zustandgepflegt
Alt-/NeubauAltbau
Stellplatzanzahl4
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Dachausbauvorhanden
Garagenanzahl4
Lage16761 Hennigsdorf
Kaufpreis550.000,00 €
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten. Zwei verfügen über jeweils 35qm, aufgeteilt auf einen großen Verkaufsraum sowie einem WC. Die dritte Einheit verteilt sich auf ca. 38qm Gewerbefläche sowie ca.39qm angrenzender Wohnfläche. Im vorderen Teil befinden sich 2 Gewerberäume mit WC. Im hinteren Teil mit zusätzlicher Wohnungseingangstür sind 1 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad vorhanden. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den zweiten Wohnraum.
Über einen separaten Eingangsbereich gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine ca. 110qm große 4-Zimmerwohnung mit überdachter Terrasse. Über eine weitere Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss mit weiterer Nutzfläche auf ca. 75qm verteilt auf 2 großen Räumen, einer Küche sowie einem Tageslicht-Duschbad.
Ein massives Nebengelass mit ca. 40qm, 4 Garagen sowie Stellmöglichkeiten für 4 Pkw. befinden sich auf dem Grundstück. Der Garten ist großflächig mit Rasen angelegt.
Die monatlichen Netto-Kalt-Mieteinnamen betragen 3.200,00€. Eine Beurkundung ist ab dem März 2019 möglich.






Ausstattung

- 2 Wohneinheiten
- 3 Gewerbeeinheiten
- Einbauküche
- Kamin
- ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Terrassen
- 4 Garagen
- 4 Aussenstellplätze
- Nebengelass (ca.40qm)
- Gartenbrunnen

Das Haus wurde 2006 kernsaniert.

Lage

Das Haus befindet sich in Hennigsdorf nahe der Stadtgrenze zu Berlin. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie auch Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreicht. Von hier ist Anbindung an die S-Bahn nach Berlin sowie die Regionalbahn und verschiedene Buslinien.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.

Energieangaben

Baujahr1914
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.
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