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Objektdaten

Wohn- und Geschäftshaus als Rendite oder Selbstnutzungsobjekt

Kennung 5633
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 185 m²
Dachausbauvorhanden
Zustandgepflegt
Zustandmodernisiert
Anzahl Balkone/Terrassen2
Einbaukücheja
Baujahr1914
Alt-/NeubauAltbau
Grundstücksflächeca. 1.250 m²
Garagenanzahl4
Stellplatzanzahl4
Letzte Modernisierung2006
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Vermietetnein
Bezugsterminnach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Lage16761 Hennigsdorf
Kaufpreis550.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten. Zwei verfügen über jeweils 32qm, aufgeteilt auf einen großen Verkaufsraum sowie einem WC. Die dritte Einheit verteilt sich auf ca. 38qm Gewerbefläche sowie ca.39qm angrenzender Wohnfläche. Im vorderen Teil befinden sich 2 Gewerberäume mit WC. Im hinteren Teil mit zusätzlicher Wohnungseingangstür sind 1 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad vorhanden. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den zweitem Wohnraum.
Über einen separaten Eingangsbereich gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine ca. 110qm große 4-Zimmerwohnung. Eine große überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer zugänglich. Die geräumige Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im raumhoch gefliesten Tageslicht-Badezimmer ist eine Wanne vorhanden. Über eine weitere Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss. 2 große Räume, eine Küche mit Platz für eine individuelle Einbauküche sowie ein Tageslicht-Duschbad bieten hier auf ca. 75qm weitere Nutzfläche.
Ein massives Nebengelass mit ca. 40qm, 4 Garagen sowie 4 Aussenstellplätzen befinden sich auf dem Grundstück. Der Garten ist großflächig mit Rasen angelegt. Ein Gewächshaus ist vorhanden.
Eine Beurkundung ist ab dem 06.03.2019 möglich.






Ausstattung

- Einbauküche
- Kamin
- 2 Terrassen
- 4 Garagen
- 4 Aussenstellplätze
- Nebengelass (ca.40qm)
- Gartenbrunnen

Das Haus wurde 2006 kernsaniert.

Lage

Das Haus befindet sich in Hennigsdorf nahe der Stadtgrenze zu Berlin. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie auch Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreicht. Von hier ist Anbindung an die S-Bahn nach Berlin sowie die Regionalbahn und verschiedene Buslinien.

Energieangaben

Baujahr1914
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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