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Objektdaten

Maisonette am kleinen Wannsee

Kennung 5667
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 112 m²
Gäste-WCja
Etagenzahl2
Zustandmodernisiert
Zustandgepflegt
Bezugsterminnach Vereinbarung
Vermietetnein
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasse Flächeca. 43 m²
StellplatztypTiefgarage
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Garten/-mitbenutzungja
Baujahr1972
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Wohngeld580,00 €
Wohngeldzusatz textuellinklusive Heizkosten, inklusive Rücklage
Lage14109 Berlin
Kaufpreis529.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Moderne Maisonette mit ca. 112qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Über den ebenerdiger Hauseingang gelangt man über den Eingangsbereich in den offen gestaltenen Wohn/Essbereich. Der Essbereich, welcher durch die erhöhte Ebene zum Wohnbereich galerieähnlich angeordnet ist grenzt ebenfalls offen an die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen modernen Einbauküche mit zeitlosen weißen Hochglanzfronten ausgestattet und bietet Zugang zur Ost ausgerichteten 28qm großen Terrasse. Ein Gäste-WC befindet sich auf gleicher Ebene und ist vom Eingangsbereich zugänglich.
Über ein paar Stufen gelangt man zum großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit anliegendem sonnigen nach Westen ausgerichteten ca. 15qm großen Balkon. Von hier bietet es dem Bewohner einen grünen Blick in den gepflegten Garten. Im Wohnzimmer befinden sich maßangefertigte Einbauschränke, welche optimalen Stauraum bieten.
Eine weitere Treppe führt in das Obergeschoss. Hier liegt sich das geräumige Schlafzimmer mit Bad en suite. Das exklusiv angelegte Bad verfügt über eine Eckbadewanne mit Whirpoolfunktion und lässt durch die große Glasfront optimal Tageslicht hinein. Das Schlafzimmer wurde aus 2 Zimmern zusammen gelegt und kann bei Bedarf wieder umgestaltetet werden.
Auf dem 6.700qm großen parkähnlichen privaten Gemeinschaftsgrundstück befindet sich ein beheizter Aussenpool (12mx7m). Die mit Säulen verzierte Steinterrasse mit anliegender Liegewiese bietet den Eigentümern traumhafte erholsame Stunden am Ufer des kleinen Wannsees. Auf der 1200qm großen zum Grundstück gehörenden Wasserfläche befindet sich ein Bootsteg. Anlegeplätze können bei Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Whirlpool
- Einbauschränke
- EBK (nach Vereinbarung kann diese erworben werden)
- Terrasse
- Balkon mit E-Markise
- TG-Stellplatz mit E-Tor
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Aussenpool (beheizt)
- Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 2017 Treppenhäuser
- 2017 Zu- und Abwasserrohre
- 2014 Gäste-WC
- 2014 Küche/Wohnzimmer

Lage

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in exklusiver direkter Wasserlage am kleinen Wannsee. Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von repräsentativen Privatanwesen geprägt.
In ca. 3 Gehminuten ist der S-Bahnhof Wannsee erreicht, auch eine Bushaltestelle ist nah gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in
der unmittelbaren Umgebung. Die umliegenden zahlreichen Grün-und Wasserflächen bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Energieangaben

Baujahr1972
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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