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Objektdaten

Wunderschönes Architektenhaus gelegen in einer Privatstraße

Kennung 5713
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 200 m²
Anzahl Badezimmer2
Baujahr2001
Grundstücksflächeca. 815 m²
Bezugstermin01.01.2018
Vermietetnein
Zustandgepflegt
StellplatztypCarport
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl3
Dachausbaumöglich
Anzahl Wohnschlafzimmer6
Dachbodenflächeca. 20 m²
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Alt-/NeubauNeubau
Lage15366 Hoppegarten
Kaufpreis575.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit ca.170qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen.
Ein paar Außenstufen führen in den mit Granitboden ausgestatteten zentralen Eingangsbereich von dem alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss zugänglich sind. Das geräumige knapp 34qm große Wohnzimmer bietet Platz für einen separaten Essbereich im Erker und hat Zugang zur süd ausgerichteten Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Markeneinbaugeräten ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch, ein Durchgang zum Wohnzimmer ist gegeben.
Ein weiteres Zimmer sowie das Tageslicht-Duschbad befinden sich auf gleicher Ebene.
Über eine Holztreppe gelangt man in die weiteren Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein kleines Ankleidezimmer sowie das Hauptbadezimmer. Ausgestattet mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ist hier Platz für die ganze Familie gegeben. Im Untergeschoss ist eine kleine Wellnessoase geschaffen. Eine hochwertig ausgestattete Sauna mit Duschbereich, welcher mit Naturstein gestaltet ist laden zum Entspannen ein. Ein knapp 21qm großes Zimmer, die Werkstatt, ein Hobbyraum sowie der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls in der hellen Souterrainebene. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet Stauraumfläche auf ca. 20qm.
Der liebevoll angelegte Garten ist großflächig mit Rasen angelegt, welcher von farbenreichen Blumenbeeten und einen kleinen Gartenteich geschmückt wird. Eine süd/west ausgerichtete Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein. Die hohe Hecke bettet das gesamte Grundstück ein und schafft Kindern einen sicheren Spielraum.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist zeitnah bezugsfrei.

Ausstattung

- Einbauküche
- Fußbodenheizung im EG komplett und im OG im Bad
- allergikerfreundlicher Korkfussboden (2012) im gesamten OG und im Wohnzimmer im EG
- elektrische Aussenrollläden im EG und OG
- Klimaanlage im OG
- Sauna
- 2 Terrassen
- elektrische Markise
- Gartenteich
- Doppelcarport
- 1 Aussenstellplatz
- Schuppen (ca.17qm)
- Solaranlage vorinstalliert (ohne Kollektoren)

Lage

Das Objekt befindet sich in Hoppegarten-Birkenstein nahe der Stadtgrenze zu Berlin. Es liegt in einer ruhigen Privatstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Ein toller großer Kinderspielplatz mit Fußballplatz und großer Grünfläche ist in einer Minute fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Birkenstein mit Anbindung an die U-Bahn. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Berliner Alexanderplatz in knapp 30 Minuten erreicht.

Energieangaben

0
200
>400


100.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert100.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis04.05.2027
Baujahr2001
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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