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Objektdaten

2 Wohneinheiten unter einem Dach

Kennung 5714
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 187,50 m²
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen2
Stellplatzanzahl2
Dachausbauvorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997
Vermietetnein
Bezugsterminab sofort
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Badezimmer2
StellplatztypCarport
Grundstücksflächeca. 900 m²
Einbaukücheja
Lage13125 Berlin
Kaufpreis380.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bezugsfreies geräumiges Wohnhaus mit knapp 188qm Wohnfläche. Der vordere Objektteil besteht aus einem 1997 erbauten massiven EFH mit insgesamt 132qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumiges Wohnzimmer. Hier sorgt der vorhandene Kamin für ein angenehmes Wohnambiente. Das raumhoch geflieste Hauptbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Platz für die ganze Familie. Die Küche ist mit einer robusten Einbauküche im Landhausstil eingerichtet und lässt Platz für einen Esstisch. Eine Abstellkammer, welche vom Eingangsbereich zugänglich ist bietet praktischen Stauraum. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier sind zwei weitere Zimmer sowie der ca. 28,5qm große offene Bereich vor der Treppe, welcher weitere Nutzfläche bietet; gelegen. Das Haus ist zum Teil unterkellert. 2 Räume bieten hier Platz für die Heizung und weitere Staumöglichkeiten.
1970 wurde das ursprüngliche Wohnhaus, ein massiver Bungalow im hinteren Teil des Grundstückes errichtet. Es wurde ein direkter Durchgang zu dem Neubau geschaffen und so optimal mit dem Bungalow verbunden das eine gesamte Wohneinheit entstand. 3 Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer bieten hier auf ca. 55,5qm eine bei Bedarf eigenständige Wohn- oder Gewerbeeinheit mit eigener Hauseingangstür. Bei Bedarf ist eine räumliche Abtrennung der beiden Wohneinheiten problemlos möglich. Der Bungalow befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine angrenzende Werkstatt mit ca. 28,5qm bietet Platz als Hobby oder Arbeitsraum.
Der pflegeleichte Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt, welcher von einigen Tannen geschmückt wird. 2 Terrassen und ein Aussenpool bieten Platz zur Entspannung.
Ein Doppelcarport befindet sich auf dem Grundstück. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- Einbauküche
- Aussenrollläden
- Kamin
- 2 Bäder
- 2 Terrassen
- Aussenpool
- Werkstatt
- Carport
- 2 Hauseingänge

Die Heizung im vorderen EFH wurde 2011 erneuert.

Lage

Das Objekt befindet sich in Berlin-Karow. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In wenigen Gehminuten ist eine Bushaltestelle mit Anbindung an S-Bahnhof Karow gegeben.
Der Berliner Alexanderplatz ist in ca. 20 Minuten erreicht.

Energieangaben

0
200
>400


70.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert70.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis21.09.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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