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Objektdaten

Bezugsfreie DHH in Fahrland an der Döberitzer Heide

Kennung 5717
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 96 m²
Stellplatzanzahl2
Bezugstermin01.02.2018
Baujahr1999
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 230 m²
Alt-/NeubauNeubau
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Vermietetnein
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Dachausbauvorhanden
Kellerflächeca. 60 m²
Dachbodenflächeca. 20 m²
Lage14476 Potsdam
Kaufpreis362.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gepflegte helle Doppelhaushälfte mit ca. 108qm Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in den geräumigen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem anliegenden pflegeleichten kleinen Garten. Der vorhandene Kamin sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Vom Wohnbereich ist Zugang zu der Küche, welche mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC befindet sich auf gleicher Ebene.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier liegen 3 weitere Zimmer sowie
das türhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet ist.
Eine weitere Treppe führt zu dem ausgebauten Spitzboden, welcher auf ca. 20qm weitere Nutzfläche bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und ist aufgeteilt in 3 Räume sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist zeitnah bezugsfrei.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- ausgebauter Spitzboden
- Terrasse mit Markise
- 2 Aussenstellplätze

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2016 Im Obergeschoss der Laminatboden
- 2016 Kamineinbau

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Potsdam-Fahrland. Die Nachbarbebauung ist überwiegend von Doppelhäusern geprägt. Aufgrund der optimalen Lage zwischen Berlin und Potsdam, und der direkten Angrenzung am Naturschutzgebiet Döberitzer Heide sowie der Nähe zu verschiedenen Seen und Grünflächen bietet es Naturfreunden den idealen Wohnsitz in unmittelbarer Stadtnähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Wenige Meter vom Haus gelegen befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung in die Potsdamer Innenstadt sowie nach Berlin Kladow.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.

Energieangaben

0
200
>400


141.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert141.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.07.2018
Baujahr1999
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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