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Objektdaten

Moderne kernsanierte 3-Raumwohnung mit Balkon

Kennung 5729
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 64,45 m²
Balkon/Terrasseja
Etage4
Personenaufzugnein
Letzte Modernisierung2014
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Alt-/NeubauNeubau
Bezugsterminnach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Wohngeld207,57 €
Wohngeldzusatz textuellinklusive Heizkosten, inklusive Warmwasserkosten, inklusive Rücklage
Baujahr1987
Zustandmodernisiert
Zustandgepflegt
Zustandsaniert
Etagenzahl4
Vermietetja
Lage12487 Berlin
Kaufpreis189.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Top sanierte hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit knapp 65qm Wohnfläche.
Über die Wohnungseingangstür gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Zugang zum Ost ausgerichteten überdachten Balkon mit Sonnenmarkise. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit weißen Fronten in Hochglanzoptik und Miele Einbaugeräten ausgestattet. Ein passender Essbereich verbindet Küche und Wohnraum optimal miteinander und schafft ein harmonisches Gesamtbild. Im Kinderzimmer ist wie im Flur-Wohn-und Küchenbereich Eichenparkett verlegt. Im geräumigen knapp 16qm großem Schlafzimmer liegt aktuell Laminatboden. Das innen liegende Duschbad mit modernem Design verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit für 650,00€ Nkm/mtl. vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate ab Grundbucheintragung.


Ausstattung

- Einbauküche
- Marmorfensterbänke
- Fußbodenheizung im Bad
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon mit Markise
- Einbauschrank im Flur mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradraum
- Gemeinschafts-Trockenraum

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 2017 neuer Teppichboden im Treppenhaus
- 2014 Kernsanierung der gesamten Wohnung
- 2013 Fassade

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in Johannisthal. Sie liegt im 4. Obergeschoss ohne Fahrstuhl eines gepflegten Hauses in einer ruhigen Anliegerstraße. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In wenigen Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U- und S-Bahn. Zum Autobahnzubringer Stubenrauchstraße gelangt man in 3 Autominuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind
vor Ort gut erreichbar gelegen.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1987

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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