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Objektdaten

Bezugsfreies kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum

Kennung 5744
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 193,03 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Dachausbauvorhanden
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Vermietetnein
Bezugsterminab sofort
Kellerflächeca. 9 m²
Grundstücksflächeca. 811 m²
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer2
Einbauküchenein
ZustandErstbezug nach Sanierung
Gäste-WCja
Baujahr1850
Dachbodenflächeca. 15 m²
Lage14929 Treuenbrietzen
Kaufpreis280.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das geräumige Stadthaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 228qm verteilt auf 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine knapp 94qm große Ebene. Aufgeteilt wurde sie in einen ca. 31,5qm großen Verkaufsraum mit direktem Straßeneingang. Über einen weiteren Straßenseitigen Zugang; dem Haupteingang, gelangt man über den Eingangsbereich ebenfalls in den Flur und zu den anderen Räumlichkeiten im EG. Der knapp 18qm große Raum ist mit Küchenanschlüssen vorinstalliert. Bei einer wohnlichen Nutzung könnte hier eine gemütliche Wohnküche mit Ausrichtung zur ruhigen Gartenseite entstehen, bei der gewerblichen Nutzung hat man die Möglichkeit ein großes Büro oder ähnliches mit integrierter Teeküche zu erschaffen. Ein Gäste-WC sowie ein raumhoch gefliestes modernes Tageslicht-Wannenbad mit hochwertigen Badelementen der Firma Villeroy&Boch sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren ist ein kleiner ca.3 qm großer Keller vom EG erreichbar. Eine Treppe vom Flurbereich führt in das Obergeschoss, welches aktuell mit dem Erdgeschoss verbunden ist, bei Bedarf jedoch separiert werden kann.
Die obere Einheit bietet eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit knapp 100qm. Ein Tageslichtbad sowie eine Küche befinden sich auf gleicher Ebene. Über eine weitere Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches weitere Nutzfläche auf ca.35qm bietet.
Die große Terrasse, welche direkt an das Haus grenzt bietet viel Platz zum Entspannen.
Der Garten muss noch angelegt werden und bietet nicht nur Platz für einen große Rasenfläche zum Entspannen sondern kann auch bei Bedarf noch mit einem weiteren Haus bebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 53 qm großes Nebengelass, welches weitere Nutzfläche bzw. Stauraum bietet.
Das Objekt wurde aufwendig kernsaniert und befindet sich ein in einem hervorragenden Zustand. Es ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- Bei Bedarf 2 separate Einheiten
- Wohnen und Arbeiten möglich
- Aussenrollläden
- 2 Bäder
- Gäste WC
- 2 Küchen
- Terrasse
- kleiner Keller
- Nebengelass (53,23qm)
- weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich

Lage

Das im 19. Jahrhundert erbaute Fachwerkhaus liegt im Herzen von Treuenbrietzen. Die Nachbarbebauung ist von restaurierten wunderschönen Stadthäusern geprägt.
Treuenbrietzen ist eine gemütliche Kleinstadt mit historischer Altstadt und knapp 8000 Einwohnern, welche im Landkreis Potsdam-Mittelmark liegt. Treuenbrietzen gehört zum Naturpark Nuthe-Nieplitz und bietet Naturfreunden zahlreiche Grün- und Wasserflächen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in den Nachbarorten.
Über die Autobahn ist Berlin-Charlottenburg in ca. 45 Minuten erreicht.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1850

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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