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Objektdaten

Moderne Architektenvilla mit traumhaftem Garten

Kennung 5753
ObjektartVilla
Zimmer6
Wohnflächeca. 185 m²
Dachbodenflächeca. 20 m²
Alt-/NeubauNeubau
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypDuplex
Anzahl Balkone/Terrassen1
Vermietetnein
Bezugstermin12/2019
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr2006
Gäste-WCja
Garagenanzahl2
Stellplatzanzahl2
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 820 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage15569 Woltersdorf
Kaufpreis650.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Moderne individuell geschnittene Architektenvilla mit ca. 245qm Gesamtnutzfläche.
Über ein paar Stufen erreicht man über das offen gestaltete Entree den angrenzenden geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die großen Fensterfronten bieten nicht nur einen perfekten Blick in den traumhaften Garten sondern versorgen das Objekt auch optimal mit Tageslicht. Der Kamin verleiht dem Erdgeschoss ein gemütliches Wohnambiente.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die vorhandene begehbare anliegende Speisekammer bietet praktische Stauraummöglichkeiten für Vorräte etc. Ein Gäste-WC mit zusätzlichem Pissior befindet sich auf gleicher Ebene.
Eine Wendeltreppe führt in das Obergeschoss. Drei weitere Wohnräume sowie ein begehbarer ca. 8qm großer innenliegendes Ankleideraum sind hier gelegen. In einem Zimmer ist eine hochwertige Zwischendecke eingezogen, in dem anderen besteht ein Hochbett. Hierdurch wurde in beiden Zimmern das das Platzangebot optimiert. Das raumhoch geflieste Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Pissior und Wäscheschacht mit direkter Verbindung zum Untergeschoss in den Hauswirtschaftsraum runden das Wohnkonzept im Obergeschoss ab. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet weitere Nutzfläche auf ca. 20qm.
Das Objekt ist voll unterkellert. Durch die Hanglage und entsprechende Deckenhöhe ist auch diese Etage sehr lichtdurchflutet und als Wohnraum nutzbar. Ein knapp 18qm großer Raum und ein weiteres Zimmer mit Sauna und integriertem Nassbereich sind hier gelegen. Auch der HWR, ein separates WC sowie ein Vorratsraum befinden sich im Untergeschoss. Der direkte Zugang zur Doppelgarage ist gegeben. Zwei zusätzliche Ausgänge zum einen zur Terrasse sowie zur Straßenseite schaffen eine gute Verbindung zwischen allen Ebenen.
Über der Garage gelegen und zugänglich über die Terrasse gelangt man in den ca. 40qm großen Nebenraum des Haupthauses. Ausgestattet mit einer Einbauküche bietet er diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Der nicht einsehbare Garten ist eine kleine Oase. Er ist großflächig mit Rasen angelegt, welcher von farbenreichen Blumenbeeten eingebettet wird. Der Garten und die große Terrasse laden zum Entspannen ein und bietet Kindern einen sicheren Spielraum.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Ausstattung

- Einbauküche mit großzügiger anliegender Kammer
- Fußbodenheizung
- Aussenrollläden im EG elektrisch, im OG manuell
- Gäste WC
- Kamin
- voll unterkellert
- Sauna
- Doppelgarage
- 2 Aussenstellplätze
- vollautomatische Beregnungsanlage
- Rasenroboter

Lage

Das Objekt befindet sich in Woltersdorf. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, welche ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Die umliegenden Seen mit verschiedenen Badestellen sowie diverse Wald- und Grünflächen laden zum Entspannen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Tram- und Busstation mit Anbindung an die S- und Regionalbahn ist wenige Meter vom Objekt gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.
Zahlreich nahe gelegene Wald- und Grünflächen laden zum Entspannen und Freizeitaktivitäten ein.

Energieangaben

Baujahr2006
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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