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Objektdaten

Bezugsfreie Gewerbeimmobilie fußläufig zum S- und U-Bahnhof Steglitz

Kennung 5755
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 174,50 m²
Verwaltung/ServiceFlächeca. 88 m²
Alt-/NeubauNeubau
Fahrzeit Flughafen20
Baujahr1985
Büroflächeca. 88 m²
Zustandgepflegt
Zustandmodernisiert
HeizungsartZentralheizung
Gewerbeflächeca. 88 m²
Fahrtzeit BAB2
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Lage12167 Berlin
Kaufpreis270.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 177qm verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss sind ca. 88qm gegeben. Es befinden sich aktuell ein großer Raum sowie eine Küche. Diese ist mit einer Vollküche samt Kühlzelle und Abluftanlage ausgestattet könnte aber entfernt und als weiterer großer Büro- oder Praxisraum umgebaut werden. Zwei WC´s befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vor dem Eingangsbereich lädt die modern gestaltete ca. 18qm große Terrasse mit Dielenboden, Markise und Beleuchtung zum Verweilen ein. Über eine Innentreppe vom Eingangsbereich gelangt man in das Untergeschoss. Hier ist weitere Nutzfläche auf ca. 77,5qm vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt im Kellerbereich ca. 2,05m. Ob zur Vermietung oder Eigennutzung, die Immobilie bietet dem Eigentümer diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wurde 2016 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell ist es mit einer kompletten Gastronomischen Einrichtung samt Vollküche ausgestattet. Der Eigentümer würde bei Verkauf je nach Bedarf des Erwerbers die gesamte Einrichtung entnehmen um dem Erwerber eine individuelle Gestaltung zu ermöglichen. Es ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- 8 Fach Videoüberwachungsystem
- 3 separate WC´s
- Terrasse

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Steglitz wenige Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz entfernt.

Energieangaben

Baujahr1985

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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