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Objektdaten

Bezugsfreies EFH mit traumhaftem Garten am Naturschutzgebiet

Kennung 5757
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 165 m²
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr2008
Grundstücksflächeca. 1.700 m²
Dachbodenflächeca. 55 m²
Anzahl Badezimmer2
Vermietetnein
Dachausbauvorhanden
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme
Einbaukücheja
Bezugsterminnach Vereinbarung
Alt-/NeubauNeubau
Lage15834 Rangsdorf
Kaufpreis399.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit ca. 220qm Gesamtfläche verteilt auf 3 Ebenen.
Über den Eingangsbereich gelangt man in das geräumige helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zur Terrasse und dem anliegendem Garten.
Über das Wohnzimmer erreicht man das angrenzende halbe Zimmer.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel und weißen Fronten in Hochglanzoptik ausgestattet. Sie bietet jede Menge Platz zum Zubereiten der Speisen und diversen Stauraum. Platz für einen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Ein Tageslicht-Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum befinden sich auf gleicher Ebene.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier sind drei helle Zimmer sowie das türhoch geflieste Tageslichtbadezimmer gelegen. Gut geschnitten und ausgestattet mit einer Badewanne lässt es Platz für die gesamte Familie.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Raumspartreppe vom Flur des Obergeschosses erreichbar und bietet weiteren Nutz-oder Stauraum auf ca. 55qm.
Der große Garten ist eine kleine Oase. Durch die direkte Lage zum angrenzenden Naturschutzgebiet zur Gartenseite hin und zum Forst zur Straßenseite ist absolute Ruhe gegeben. Die aufwendig angelegte Teichanlage ist nicht nur ein absoluter Blickfang sondern rundet zudem den Erholungsfaktor perfekt ab. Auf dem hinteren Teil ist eine große Rasenfläche mit Platz für die ganze Familie zum Spielen und Entspannen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Ausstattung

- Einbauküche mit Kochinsel
- 2 Bäder
- Fußbodenheizung im EG+OG
- Aussenrolläden im EG
- ausgebauter Spitzboden
- 2 Kfz-Aussenstellplätze
- moderne Erdwärme-Heizungsanlage
- große Teichanlage
- Geräteschuppen

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Groß Machnow in Rangsdorf.
Fußläufig erreichbar befindet sich eine Grundschule auch Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für die medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Südringcenter ist z.B. in 5 Autominuten erreicht.
Über die B96 ist der Berliner Ring gut erreichbar. Vom Bahnhof Rangsdorf erreicht man mit der Regionalbahn in 39 Minuten den Berliner Hauptbahnhof. Aufgrund der nahen Lage und guten Verbindung nach Berlin eignet sich das Objekt auch optimal für Pendler nach Berlin, welche Abends gerne noch die Natur genießen.

Energieangaben

Baujahr2008
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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