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Objektdaten

Gemütliches EFH mit verträumtem Garten

Kennung 5760
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 90 m²
Vermietetnein
Bezugsterminab sofort
Anzahl Badezimmer1
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Balkone/Terrassen1
Grundstücksflächeca. 800 m²
Dachausbaumöglich
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypTiefgarage
StellplatztypCarport
Einbaukücheja
Kellerflächeca. 50 m²
Dachbodenflächeca. 40 m²
Baujahr1978
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Lage16359 Biesenthal
Kaufpreis235.000,00 €
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 180qm Gesamtfläche.
Über ein paar Stufen erreicht man über den Eingangsbereich den zentralen Flur von dem alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss zugänglich sind. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und dem anliegenden Garten. Ein Kamin versorgt den Wohnbereich mit einer angenehmen Wärme. Das geräumige Schlafzimmer sowie das Esszimmer befinden sich auf gleicher Ebene. Durch die Fertigteilbauweise ist einen individuelle Raumaufteilung problemlos möglich. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer separaten Dusche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich aktuell ein bereits ausgebautes Zimmer sowie weitere Ausbaureserve auf ca. 40qm.
Der Garten ist eine kleine Oase. Zahlreiche Pflanzen- und Blumenarten sowie ein Teich wurden liebevoll angelegt. Er bietet Kindern einen Spielraum und Erwachsenen einen Platz zum Entspannen.
Das Haus ist voll unterkellert. Eine Tiefgarage und ein Carport bieten sichere Stellplätze für Kfz, Fahrräder etc.
Das Objekt ist zeitnah bezugsfrei.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kamin
- voll unterkellert
- Dachboden bereits teilweise ausgebaut weitere Ausbaureserve vorhanden
- Carport
- Terrasse
- Tiefgarage
- Gartenteich
- Abwasser erfolgt über eine Grube ( ca. 7 Kubik)

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 2016 Badezimmer
- 2012 Küche
- 2012 Heizung
- 1998 Fenster

Das Dach sowie die Fassade sollten in den nächsten Jahren modernisiert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Biesenthal gelegen im Landkreis Barnim.
Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, welche von großen Grünflächen umgeben ist.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Busstation (Schulbus) ist ca. 5 Gehminuten entfernt gelegen. Der Bahnhof Biesenthal mit Anbindung nach Berlin (Alexanderplatz ca. 30 Minuten) ist ca. 1000Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.
Zahlreiche nah gelegene Wald- und Grünflächen sowie die umliegenden Seen mit verschiedenen Badestellen laden zum Entspannen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1978

Impressionen



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Provisionshinweis: Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.
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