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Objektdaten

Gepflegte 4-Raumwohnung mit Balkon am Heinz-Graffunder-Park

Kennung 5770
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 84,25 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Personenaufzugnein
Einbaukücheja
Etagenzahl5
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr1978
Etage3
Bezugstermin01.01.2020
Wohngeld265,00 €
Wohngeldzusatz textuellinklusive Heizkosten, inklusive Warmwasserkosten, inklusive Rücklage
Energieausweis liegt vorVorhanden
Vermietetnein
Zustandgepflegt
Lage12681 Berlin
Kaufpreis185.000,00 €
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 4-Raumwohung mit knapp 85qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für den Essbereich. Sie ist über das Wohnzimmer zugänglich und könnte bei Bedarf mit diesem zusammen gelegt werden.
Ebenfalls vom Wohnzimmer zu erreichen ist das kleinste Zimmer der Wohnung.
Die beiden weiteren Zimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet jedoch sehr ruhig, da es sich um eine Anliegerstraße handelt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab dem 01.01.2020 bezugsfrei.

Ausstattung

- Einbauküche
- großer Balkon mit Markise
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradkeller

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 2012 Dach
- 2012 Treppenhaus
- 2001 Badezimmer
- 1995 Kernsanierung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 1995 kernsanierten Mehrfamilienhaus in Berlin-Biesdorf. Sie liegt im 3.Obergeschoss des 5-stöckigen Wohnhauses, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Umgebung des Objekts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Busstation mit Anbindung an die U- und S-Bahn sowie Tram ist in wenigen Gehminuten erreicht. Verschiedene Grünflächen wie u.a. der nahgelegene Heinz-Graffunder-Park laden zu diversen Freizeitmöglichkeiten ein.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.

Energieangaben

0
200
>400


92
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert92 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.04.2028
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1978


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.
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