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Objektdaten

Renditeobjekt im repräsentativen Altbau im Zentrum Nord

Kennung 5772
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 68,79 m²
Alt-/NeubauAltbau
Balkon/Terrasseja
Wohngeldzusatz textuellinklusive Heizkosten, inklusive Warmwaserkosten, inklusive Rücklage
Etage2
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Zustandmodernisiert
Vermietetja
Wohngeld161,00 €
Personenaufzugnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900
Lage04105 Leipzig
Kaufpreis154.000,00 €
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 3-Raumwohung mit ca.68,79 qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein kleines Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen überdachten Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die Küche ist durch eine hochwertige Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden sowie separat über den Flur zugänglich. Sie bietet Platz für den Essbereich.
Die beiden weiteren Zimmer sind wie das Wohnzimmer und der Flur mit Laminatboden in Bucheoptik verlegt. Das innenliegende türhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit 13 Jahren vermietet. Die aktuelle Netto-Kalt-Miete beträgt 423,75€/mtl.

Ausstattung

- großer Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum
- kleine zur Wohnung gehörige Abstellkammer im Treppenhaus
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

Lage

Die Wohnung liegt in der 2.Etage eines gepflegten kernsanierten 4-stöckigen Altbau- Mehrfamilienhauses im Zentrum Nord Leipzigs.
Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von repräsentativen Altbau-Mehrfamilienhäusern geprägt.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. In wenigen Gehminuten entfernt befinden sich eine Bushaltestelle, eine Straßenbahn sowie eine S-Bahnstation. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.

Energieangaben

0
200
>400


91
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert91 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis03.06.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.
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