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Objektdaten

Familiendomizil mit Nebengelass und tollem Garten

Kennung 5786
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 114 m²
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 1.104 m²
Baujahr1930
Bezugstermin01.05.2021
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Dachausbaunicht möglich
StellplatztypGarage
StellplatztypCarport
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandmodernisiert
Kellerflächeca. 35 m²
Letzte Modernisierung2009
Alt-/NeubauAltbau
Garagenanzahl1
Lage15370 Petershagen
Kaufpreis415.000,00 €
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Altbaueinfamilienhaus, welches 2009 kernsaniert wurde. Es verfügt über ca. 114qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Über ein paar Stufen gelangt man über den Flur in das Esszimmer mit offen angrenzendem Wohnbereich und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit roten Fronten in Hochglanzoptik ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Bistrotisch. Im raumhoch gefliesten Tageslichtbadezimmer bieten eine Badewanne und eine separate Dusche ideal Platz für die Familie. Ein weiterer Wohnraum befindet sich auf gleicher Ebene. Eine Stahltreppe mit Holzstufen führt in das Obergeschoss. Hier sind 3 weitere Wohnräume sowie ein separates WC gelegen. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen den individuell geschnittenen Räumen im Obergeschoss ein gemütliches Wohngefühl.
Das Haus ist teil unterkellert. Die im Keller vorhandene ca. 35qm Nutzfläche ist über einen separaten Ausseneingang zugänglich.
Das Nebengelass bietet ca. 80qm Nutzfläche, verteilt auf 2 Räumen sowie eine Garage. Der Anschluss an Wasser und Heizung ist möglich.
Der große Garten ist eine kleine Spieloase. Er ist großflächig mit Rasen angelegt, welcher von gepflasterten Wegen eingebettet wird. Der Pool bietet nicht nur den kleinen Bewohnern absolute Wohlfühlgarantie.
Durch die optimale Aufteilung der Gebäude und Aussenflächen bietet dieses Objekt nicht nur Platz für eine Familie, welche dort Wohnen und Arbeiten möchte sondern kann auch als Mehrgenerationsimmobilie oder teil vermietet werden z.B. zwecks Finanzierung. Das Objekt benötigt an einigen Stellen noch etwas handwerkliches Geschick wie u.a die Verputzung des Nebengelasses, befindet sich aber ansonsten in einem gepflegten Zustand. Es ist derzeit noch bewohnt und ab ca. 01.05.2020 bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei.

Ausstattung

- Einbauküche
- Alarmanlage
- Gäste-WC
- Terrasse
- Nebengelass
- Garage
- Carport
- teil unterkellert
- Aussenpool + Dusche
- Kinderspielplatz
- Gerätehäusschen

Lage

Das Objekt befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland im Ortsteil Petershagen nahe der Stadtgrenze zu Berlin. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Die nahe Lage zu verschiedenen Seen, Wäldern und Grünflächen bieten Naturfreunden den idealen Wohnsitz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Fußläufig erreichbar befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S- und Regionalbahn in Petershagen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.

Energieangaben

0
200
>400


102.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert102.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.11.2028
Baujahr1930
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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