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Objektdaten

Gepflegtes Domizil zum Wohnen und Arbeiten

Kennung 5787
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 202 m²
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartZentralheizung
Baujahr2000
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 1.343 m²
Alt-/NeubauNeubau
Bezugsterminnach Vereinbarung
Zustandgepflegt
Vermietetnein
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypDuplex
Stellplatzanzahl4
Dachausbaunicht möglich
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Garagenanzahl2
Gäste-WCja
Lage03205 Calau
Kaufpreis379.000,00 €
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gut geschnittenes Niedrig-Energiesparhaus mit insgesamt 202qm Wohnfläche im Haupthaus und weiteren knapp 50qm Nutzfläche im Nebengebäude.
Im Haupthaus gelangt man über das geräumige Entrée in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Die Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, wurde offen angrenzend an den großen Wohnbereich gestaltet. Der im Wohnbereich vorhandene Kamin sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse und der anliegende Garten sind über die bodentiefe Glasschiebetür erreichbar. Der ca. 21qm große Büroraum verfügt über maßangefertigte Büromöbel und ist über eine zusätzliche Eingangstür am seitlichen Teil des Hauses optimal für Kunden und vom Privatbereich getrennt zugänglich. Vor dem Büroeingang sind 4 Aussenstellplätze gegeben. Ein Tageslicht Duschbad sowie der Hausanschlussraum befinden sich auf gleicher Ebene.
Eine Betontreppe im Entrée führt ins Obergeschoss. Hier sind 2 Bäder und 3 Zimmer gelegen. Des Weiteren ist ein Ankleideraum sowie der Versorgungsraum im Obergeschoss gelegen.
2014 wurde angrenzend an die Doppelgarage ein ca. 42qm großes modernes Nebengelass errichtet. Es verfügt über einen großen Raum mit Pantryküche und einer Galerie sowie einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Eine hochwertige Bose-Soundanlage ist installiert. Beheizt wird das Objekt über einen energiesparenden Pelletofen. Es kann gewerblich oder zu Wohnzwecken genutzt werden.
Der gepflegte Garten wird von einem Koiteich geschmückt und ist eine kleine Oase, welche zum Verweilen einlädt. Der Erwerber hat bei dieser Immobilie aufgrund der optimalen Aufteilung diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Ausstattung

Haupthaus:
- Einbauküche
- 3 Bäder
- Fußbodenheizung im EG+OG
- Kamin
- Doppelgarage
- 4 KFZ-Aussenstellplätze
- 2 Hauseingangstüren
- Koiteich
- E-Tor
- Aussenrollläden
- Gasen
- abschließbare Fenster im gesamten EG

Nebengebäude:
- Pelletofen
- Pantryküche
- Duschbad
- Bose-Soundsystem

Lage

Das Haus befindet sich im Oberspreewald. Es liegt im Stadtzentrum der Kleinstadt Calau, welche zur Niederlausitz gehört.
Inmitten der wunderschönen Landschaft mit zahlreichen Wanderwegen, Seen und Naturdenkmälern bietet die Umgebung viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Cottbus ist in ca. 30 Autominuten, Berlin in ca. 45 Autominuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar vor Ort.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision von 5,95% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.

Energieangaben

0
200
>400


67.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert67.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.11.2028
Baujahr2000
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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