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Objektdaten

Hochwertiges EFH in idyllischer Waldlage auf traumhaftem Grundstück

Kennung 5550
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 200 m²
Anzahl Badezimmer2
Vermietetnein
Bezugsterminnach Vereinbarung
Grundstücksflächeca. 4.000 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Einbaukücheja
Zustandneuwertig
Zustandgepflegt
Dachausbaumöglich
Alt-/NeubauNeubau
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr2013
Dachbodenflächeca. 100 m²
Lage03253 Doberlug-Kirchhain
Kaufpreis395.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ca. 200qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.
Über den Eingangsbereich gelangt man in das Esszimmer. Die moderne Einbauküche im zeitlosen Design von Nolte, befindet sich offen gestaltet zum Esszimmer gelegen. Sie ist ausgestattet mit Einbaugeräten der Marke AEG.
Zur anderen Seite gelegen, befindet sich der geräumige Wohntrakt, welcher in zwei Bereiche aufgeteilt ist. Der vorhandene Kamin sorgt nicht nur für ein wohliges Raumklima sondern unterstützt kostensparend die Gasheizung durch den Anschluss an den Pufferspeicher.
Das Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Regendusche bietet den idealen Raum zur Erholung.
Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Wohnräume, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, sowie ein Abstellraum. Die Galerie bietet zusätzliche lichtdurchflutete Nutzfläche. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit hochwertigen Sanitärelementen der Firma Villeroy&Boch, einer Regendusche sowie einem Multifunktions-WC der Firma Duravit. Alle Räume sind mit hochwertigem Nano-versiegelten Fußböden verlegt. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wände sind glatt verputzt. Weitere Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss mit ca. 100qm.
Ein großes Nebengelass mit ca. 160qm bietet viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Stallung genutzt. 2 Pferdeboxen und ein Heuboden sind vorhanden.
Auf dem ca. 4000qm großen sonnigen gepflegten Grundstück ist großflächig Rasen angelegt. Ein Gemüsegarten und Obstbäume versorgen den Eigentümer mit frischem Eigenanbau. Der übrige Teil des Grundstücks dient als Auslaufgehege für Gänse und Schafe.

Ausstattung

- Einbauchküche
- 2 Bäder
- Fußbodenheizung
- Kamin
- teilweise Deckenspots
- Wasserfilteranlage
- Zentral-Staubsaugeranlage
- teil unterkellert
- großes Nebengelass (ca. 160qm)
- Brunnen
- E-Tor

Lage

Das Objekt liegt in traumhafter Waldlage eingebettet von hohen Baumbestand in Doberlug-Kirchhain. Ca. 10 Minuten vom Ortskern entfernt erreicht man über einen Waldweg das Grundstück. Der nächste Nachbar befindet sich in ca. 1000m. Die absolute Ruhe inmitten der Natur bieten dem Eigentümer totale Entspannung in idyllischer Lage. Zahlreiche Wanderwege, Seen und Grünflächen bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind im Ort gegeben.
Doberlug-Kirchhain liegt im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs im Dreieck Berlin-Dresden-Leipzig.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision von 5,95% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.

Energieangaben

Baujahr2013

Impressionen



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