Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Wohn und Geschäftshaus in Hennigsdorf

Kennung 5633
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 185 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Letzte Modernisierung2006
Baujahr1914
Bezugsterminnach Vereinbarung
Vermietetja
Dachausbauvorhanden
Grundstücksflächeca. 1.250 m²
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypGarage
Jahresnettomiete38.400,00 €
Stellplatzanzahl4
Einbaukücheja
Garagenanzahl4
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen2
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Zustandmodernisiert
Alt-/NeubauAltbau
Lage16761 Hennigsdorf
Kaufpreis650.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten. Zwei verfügen über jeweils 35qm, aufgeteilt auf einen großen Verkaufsraum sowie einem WC. Die dritte Einheit verteilt sich auf ca. 38qm Gewerbefläche sowie ca.39qm angrenzender Wohnfläche. Im vorderen Teil befinden sich 2 Gewerberäume mit WC. Im hinteren Teil mit zusätzlicher Wohnungseingangstür sind 1 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad vorhanden. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den zweiten Wohnraum.
Über einen separaten Eingangsbereich gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine ca. 110qm große 4-Zimmerwohnung mit überdachter Terrasse. Über eine weitere Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss mit weiterer Nutzfläche auf ca. 60qm verteilt auf 2 großen Räumen, einer Küche sowie einem Tageslicht-Duschbad.
Ein massives Nebengelass mit ca. 40qm, 4 Garagen sowie Stellmöglichkeiten für 4 Pkw. befinden sich auf dem Grundstück. Der Garten ist großflächig mit Rasen angelegt.
Die monatlichen Netto-Kalt-Mieteinnamen betragen 3.200,00€. Eine Beurkundung ist ab dem März 2019 möglich.






Ausstattung

- 2 Wohneinheiten
- 3 Gewerbeeinheiten
- Einbauküche
- Kamin
- ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Terrassen
- 4 Garagen
- 4 Aussenstellplätze
- Nebengelass (ca.40qm)
- Gartenbrunnen

Das Haus wurde 2006 kernsaniert.

Lage

Das Haus befindet sich in Hennigsdorf nahe der Stadtgrenze zu Berlin. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie auch Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreicht. Von hier ist Anbindung an die S-Bahn nach Berlin sowie die Regionalbahn und verschiedene Buslinien.

Energieangaben

Baujahr1914
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  16321 Bernau
  Kaufpreis 150.000,00 €
  Mehrfamilienhaus
  8 Zimmer - ca. 213,89 m²
  16341 Panketal
  Kaufpreis 730.000,00 €

  Etagenwohnung
  1.5 Zimmer - ca. 47,86 m²
  10779 Berlin
  Kaufpreis 189.000,00 €
  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  16225 Eberswalde
  Kaufpreis 59.000,00 €

  sonstige Häuser
  1 Zimmer - ca. 285,91 m²
  16348 Marienwerder
  Kaufpreis 689.000,00 €
  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  16321 Bernau
  Kaufpreis 275.000,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 55,41 m²
  13088 Berlin
  Kaufpreis 249.000,00 €
  Baugrund für Gewerbe
  15378 Herzfelde
  Kaufpreis 220.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP