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Objektdaten

Traumhaftes Domizil mit Platz für die Familie, Firma und Pferd

Kennung 5806
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 220 m²
Grundstücksflächeca. 2.200 m²
Baujahr2000
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl2
StellplatztypTiefgarage
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Anzahl Badezimmer2
Alt-/NeubauNeubau
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Zustandgepflegt
Lage14947 Hauptstraße
Kaufpreis475.000,00 €
Provision für Käufer 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Doppelhaus mit insgesamt 220qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.
Über ein paar Stufen gelangt man über die Hauseingangstür in den zentralen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zu beiden Wohneinheiten. Die rechte Wohneinheit mit ca. 130qm Wohnfläche bietet auf dieser Ebene einen großen Wohnraum mit Essbereich und offen angrenzender Einbauküche mit Tresen. Die große Terrasse mit traumhaften unverbaubarem Blick auf die angrenzenden Felder und Koppeln ist über den Wohnbereich zugänglich. Eine Treppe führt zum Obergeschoss. Oben angelangt befindet man sich im offen gestalteten Winterwohnzimmer. Hier sorgt ein Kamin für ein angenehmes Wohnambiente. Das anliegende Schlafzimmer verfügt über ein Bad Ensuite, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die linke Wohneinheit mit ca. 90qm ist mit einer kleinen modernen Küche mit angrenzendem Essbereich zur Straßenseite hin und einem geräumigen Wohnzimmer zur Terrassenseite gelegen aufgeteilt. Auch in dieser Wohneinheit ist die Erdgeschossebene vollständig offen gestaltet. Über eine Treppe gelangt man in das oben liegende Schlafzimmer mit Bad Ensuite, welches mit einem modernen Tageslichtduschbad ausgestattet ist.
Auf oberer Ebene gelangt man über eine Doppeltür im Schlafzimmer zur anderen Wohneinheit. Dadurch kann dieses Objekt auch optimal von einer Familie genutzt werden.
Das Objekt ist voll unterkellert, welcher über die rechte Wohneinheit zugänglich ist. Hier ist nicht nur Platz für nicht täglich benötigte Sachen sondern auch ein Gästezimmer mit Duschkabine und Sauna sind hier gelegen. Zugang zur Tiefgarage ist vom Keller gegeben.
Die Immobilie steht auf einem ca. 2200qm großem Grundstück. Das Haus ist auf einem Hügel errichtet. Hierdurch gelangt optimal Tageslicht in die Wohnräume. Der gepflegte Garten ist mit Rasen und verschiedenen Pflanzen angelegt. Um die Immobilie herum ist ein gepflasterter Weg gelegt. Die angrenzende Weide kann bei Bedarf gepachtet werden.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei

Ausstattung

- Einbauküche
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Sauna
- Kamin
- elektrische Aussenrollläden
- 130qm Terrasse mit Südausrichtung
- Tiefgarage
- E-Tor
- 2 Kfz-Aussenstellplätze
- E-Brunnen
- Anpachtung der anliegenden Koppel möglich

Lage

Das Haus liegt im Grünen Nuthe Urstromtal in der idyllischen Gemeinde Dobbrikow. Der kleine Ort mit ca. 415 Einwohnern ist umgeben von herrlicher Natur. Zahlreiche Grün- und Wasserflächen wie u.a. der Vorder-, Hinter- und Bauernsee sowie der Naturpark Nuthe-Nieplitz
bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für die medizinische Versorgung sind in der nahen Umgebung vorhanden. Beelitz ist in ca. 14 Autominuten, die Berliner Innenstadt in ca. 45 Autominuten erreicht.
Eine ca. 200 m entfernt gelegene Bushaltestelle bietet die Anbindung nach Luckenwalde mit Anschluss an den Regio nach Berlin. Das Objekt eignet sich auch optimal für Pendler nach Berlin, welche Abends gerne noch die Natur genießen.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.

Energieangaben

0
200
>400


98.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert98.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis10.01.2025
Baujahr2000
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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