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Objektdaten

Bezugsfreie helle Etagenwohnung mit 2 Balkonen am Finowkanal

Kennung 5802
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 73,66 m²
Wohngeld193,46 €
Anzahl Balkone/Terrassen2
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasseja
Einbauküchenein
StellplatztypAussenstellplatz
Baujahr2018
Wohngeldzusatz textuellinklusive Heizkosten, inklusive Warmwasser, inklusive Rücklage
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugsterminab sofort
Vermietetnein
Etage2
Stellplatzanzahl1
Personenaufzugnein
ZustandErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartZentralheizung
Lage16225 Eberswalde
Kaufpreis170.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Moderne Neubau 3-Zimmerwohnung mit ca. 73qm Wohnfläche.
Über den Eingangsbereich gelangt man über den Flur in den hellen 32qm geräumigen Wohn/Essbereich mit Zugang zum angrenzenden großen Balkon.
Die offene Gestaltung der Küche zum Wohn/Essbereich unterstreicht das moderne Wohnambiente.
Das Schlafzimmer mit Blick auf den gegenüber liegenden Finowkanal bietet auf ca. 12qm Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auf knapp 8qm bietet der 3.Wohnraum individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. für ein Büro oder ein Ankleidezimmer. Die Wände sind in allen Wohnräumen und im Flur mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen, die Bödenbelege sind vom Erwerber nach belieben zu verlegen.
Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer hochwertigen ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Zugang zum 2.Balkon.
Ein Kfz-Aussenstellplatz sowie ein separater Abstellraum im Haus, welcher praktischen Stauraum bietet gehören zur Wohneinheit.
Die Immobilie befindet sich auf einem 2287qm großen Eckgrundstück mit großem gemeinschaftlichen Aussenbereich, welcher noch nicht aufgeteilt und angelegt ist.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Fußbodenheizung
- ebenerdige Dusche
- Granitfensterbänke
- Kfz-Aussenstellplatz
- Kellerraum
- Glasfaserleitung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien vis à vis dem Finowkanal. Sie liegt im 2.Obergeschoss des 2018 fertiggestellten modernen Wohnhauses nahe dem Stadtzentrum Eberswaldes. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den nahe gelegenen Bahnhof Eberswalde ist in wenigen Gehminuten erreicht. Auch fußläufig gelangt man in ca. 12 Minuten zum Bahnhof Eberswalde mit Anschluss an den Regio nach Berlin (Fahrzeit 32 Minuten Berliner Hbf.) Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die A11 erreicht man in ca. 10 Autominuten.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Energieangaben

0
200
>400


47.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert47.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.02.2027
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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