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Objektdaten

Wohn- und Geschäftshaus auf traumhaftem Wassergrundstück

Kennung 5825
ObjektartHäuser
Zimmer8
Wohnflächeca. 85 m²
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1930
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerGas
Vermietetnein
Bezugsterminnach Vereinbarung
Dachbodenflächeca. 120 m²
Dachausbaumöglich
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Grundstücksflächeca. 1.146 m²
Lage16348 Wandlitz
Kaufpreis549.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittenes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 420qm Gesamtfläche.
Das Objekt besteht aus 2 zusammenhängenden Häusern aus denen in den 30èr Jahren eine Einheit geschaffen wurde. Im unteren Teil, welcher bislang ausschließlich als Gaststätte genutzt wurde befinden sich auf ca. 215qm drei große Gasträume mit Tresen/Barbereich sowie 2 vollgeflieste Räumlichkeiten mit Starkstrom und Fettabscheider zur Nutzung für eine Vollküche. Gästetoiletten sind ebenfalls vorhanden. Zugang zur Terrasse und dem anliegenden Garten mit traumhaftem Blick und Zugang zu dem See ist von den Gasträumen möglich.
Im oberen Teil befindet sich eine 85qm große modernisierte 3-Raumwohnung sowie ca. 120qm weitere Ausbaureserve.
Der Garten bietet eine optimale Grundlage zum Ausbau einer traumhaften Oase mit direktem Seezugang.
Das Objekt befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Jedoch kann der Erwerber hier mit etwas Kreativität und den finanziellen Mitteln seine Traumimmobilie erschaffen.

Ausstattung

- direkter Wasserzugang
- großer Kamin
- Ausbaureserve ca. 120qm
- teil unterkellert
- große Terrasse

Lage

Das Objekt befindet sich in Wandlitz-Schönwalde gelegen im Landkreis Barnim. Die umliegende Bebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Die umgebene Landschaft mit zahlreichen Seen, Wiesen, Wäldern und Landwirtschaft bietet Naturliebhabern alle Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung sowie diversen Freizeitgestaltungen im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich im Ort. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Der Berliner Alexanderplatz ist in ca. 30 Autominuten erreicht. Daher eignet sich das Objekt auch ideal für Bewohner, welche in Berlin arbeiten und zu Hause die Natur genießen möchten.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Energieangaben

Baujahr1930
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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