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Objektdaten

Moderner Bungalow zum Wohnen und Arbeiten

Kennung 5826
ObjektartBungalow
Zimmer4
Wohnflächeca. 128,28 m²
Grundstücksflächeca. 944 m²
Alt-/NeubauNeubau
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr2018
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminab sofort
Lage16348 Wandlitz
Kaufpreis420.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die im letzten Jahr fertig gestellte Wohn- und Geschäftsimmobilie wurde in massiver Bauweise im Bungalowstil errichtet. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 173qm.
Diese verteilen sich auf den Wohnbereich mit ca. 128qm und 45qm im direkt angrenzenden vorderen Gewerbeanteil.
Über einen gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man in beide Bereiche.
Der Wohnbereich ist aufgeteilt in 4 Zimmer, dem Hauptbadezimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die Einbauküche findet Platz auf dem knapp 20qm großen Küchenbereich. Diese ist offen an das Wohnzimmer gestaltet, welches mit knapp 37qm optimal Gestaltung für Wohn - und Essbereich bietet. Aussenzugang zum Garten ist über die bodentiefen Glastüren im Wohn- sowie im Küchenbereich gegeben.
Im gewerblichen Teil bietet der knapp 37qm Büro-oder Verkaufsraum Platz zum Arbeiten. Ein zusätzlicher direkter Kundeneingang vom Gewerberaum ist gegeben. Des Weiteren ist ein ca. 5qm großer Raum mit Platz für eine Pantryküche vorhanden, sowie ein nebenan liegendes Tageslicht-WC. Die Kosten und die individuelle Gestaltung der Bodenbeläge, Badfliesen sowie der Farbwahl bei der Wandgestaltung sind dem Erwerber überlassen. Eine hochwertige Einbauküche im ...Stil ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Sie kann nach Fertigstellung der Boden-und Wandgestaltung vom Erwerber montiert werden. Das gesamte Objekt wird mit einer Fußbodenheizung versorgt. In allen Räumlichkeiten sind Vorinstallationen für Deckenspots vorhanden. Alle Fenster verfügen über Aussenrollläden mit moderner Smartsteuerung.
Auf dem 944qm großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil ein ca. 50qm großer Wohncontainer. Dieser bietet Platz auf 2 Zimmern, Tageslichtbad und integrierter Küchenzeile im Wohn/Esszimmer. Drei Holzgerätehäuschen bieten praktische Stauraummöglichkeiten.

Ausstattung

- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- elektrische Aussenrollläden
- Gewerbeteil im Objekt mit ca. 38qm
- zusätzlicher Wohncontainer mit ca. 50qm
- 3 Holzgerätehäuschen

Lage

Das Grundstück befindet sich in Wandlitz-Basdorf gelegen im Landkreis Barnim. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Die umgebene Landschaft im Naturpark Barnim mit zahlreichen Seen, Wiesen, Wäldern und Landwirtschaft bietet Naturliebhabern alle Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung sowie diversen Freizeitgestaltungen im Freien.
Eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich direkt im Ort. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Basdorf mit Anbindung u.a. nach Berlin.
Das Berliner Zentrum ist in ca. 40 Auto/ bzw. Bahnminuten erreicht. Daher eignet sich das Objekt auch ideal für Bewohner, welche in Berlin arbeiten und zu Hause die Natur genießen möchten.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Energieangaben

Baujahr2018
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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