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Objektdaten

Wunderschöne sanierte Altbauwohnung im Komponiostenviertel nahe des Weißensee Parks

Kennung 5835
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 55,41 m²
Baujahr1910
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Alt-/NeubauAltbau
Etage2
Wohngeld230,00 €
Letzte Modernisierung2005
Vermietetja
Bezugsterminnach Vereinbarung
Zustandsaniert
Zustandgepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugnein
Etagenzahl3
Wohngeldzusatz textuellinklusive Heizkosten, inklusive Warmwasser, inklusive Rücklage
Lage13088 Berlin
Kaufpreis249.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wunderschöne kernsanierte Etagenwohnung mit ca. 55,41qm Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum, welche über eine Doppelflügeltür Zugang zum Schlafzimmer bietet. Die Küche ist offen angrenzend zum Wohnbereich gestaltet und bietet Austritt zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet die Fliesen sind in einem modernen Aprikotton gewählt.
Die Böden in den Wohnräumen und im Flur sind mit hochwertigen Stabparkett aus Eichenholz verlegt, in der Küche befinden sich graue Bodenfliesen sowie ein grauer Fliesenspiegel. Die Heizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung.
Die verklinkerte Kappendecke sowie das Klinker-Wandelement unterstreichen den Altbaucharme und verleihen der Wohnung ein individuelles Wohnambiente.
Die Wohnung ist aktuell für 8,50€/qm vermietet. Bei Eigenbedarf ist eine Frist von 3 Monaten ab Grundbucheintragung einzuhalten. Der Mieter würde dann gerne gegen eine Abstandszahlung die Top moderne Einbauküche im matten Schwarzen Design verkaufen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- modernes Bad Dusche und Wanne
- Balkon
- Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Komponistenviertel in Weisensee eines 2005 kernsanierten Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Sie liegt im 2.Obergeschoss des gepflegten Hauses.
Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Umgebung des Objekts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bus- und Tramstation mit Anbindung an die U- und S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Der Alexanderplatz ist mit der Tram in 15 Minuten erreicht.
Der wenige Meter entfernte Park am Weißen See mit Strandbad bietet eine nahgelegene schöne Grünfläche mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Energieangaben

Baujahr1910

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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