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Objektdaten

Wohnhaus in traumhafter Wasserlage am Oder-Havel-Kanal

Kennung 5840
Objektartsonstige Häuser
Zimmer1
Wohnflächeca. 285,91 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Alt-/NeubauNeubau
Dachbodenflächeca. 70 m²
Grundstücksflächeca. 1.000 m²
Baujahr1994
Dachausbaumöglich
Vermietetnein
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage16348 Marienwerder
Kaufpreis689.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnhaus, welches 1994/1995 in massiver Bauweise errichtet wurde und aktuell kernsaniert wird. Das Objekt wurde räumlich neu aufgeteilt, die Fußbodenheizung ist bereits verlegt. Der Erwerber kann nun nach seinen individuellen Bedürfnissen die Immobilie auf seine Kosten fertigstellen. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca.285qm verteilt auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell eine ca. 160qm Einheit mit separaten Eingang. Eine große Terrasse mit anliegendem Garten und Gerätehäuschen sind von dieser Einheit zugänglich.
Die anderen Einheiten sind über das Gemeinschaftstreppenhaus miteinander verbunden. Im Obergeschoss liegt eine 90qm sowie eine 35qm große Einheit. Das Dachgeschoss mit traumhaftem Wasserblick bietet auf ca. 70qm weitere Ausbaureserve.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Marienwerder auf einem wunderschönen Wassergrundstück gelegen im Landkreis Barnim. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Die umgebene Landschaft mit zahlreichen Seen, Wiesen, Wäldern und Landwirtschaft bietet Naturliebhabern alle Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung sowie diversen Freizeitgestaltungen im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich im Ort. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In ca. 300 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Regionalbahn.
Das Berliner Zentrum ist in ca. 40 Autominuten erreicht. Daher eignet sich das Objekt auch ideal für Bewohner, welche in Berlin arbeiten und zu Hause die Natur genießen möchten.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Energieangaben

Baujahr1994

Impressionen



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