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Objektdaten

Kapitalanlage im beliebten Bayrischen Viertel

Kennung 5878
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 49,32 m²
Etage3
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Vermietetja
Personenaufzugnein
Einbauküchenein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1956
Wohngeld177,00 €
Wohngeldzusatz textuellinklusive Rücklagenanteil
Lage10779 Berlin
Kaufpreis195.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zentral gelegene Citywohnung mit 2 Zimmern. Die Etagenwohnung verfügt über knapp 50qm Wohnfläche. Über den Flur sind alle Räumlichkeiten erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum anliegenden Balkon mit Ausrichtung zur Martin-Luther-Straße. Das Schlafzimmer die Küche und das Bad sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist langjährig seit Fertigstellung des Hauses 1956 vermietet und befindet sich im gepflegten jedoch unsanierten Zustand. Sie wird ausschließlich vermietet veräußert. Die aktuelle Nkm beträgt 230,00€/mtl.
2015 wurden Kunststoff-Isolierfenster eingebaut.

Ausstattung

- Balkon
- kleine Abstellkammer im Flur
- Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bayerischen Viertel in Schöneberg. Sie liegt im 3.Obergeschoss ohne Fahrstuhl eines Mehrfamilienhauses, zentral gelegen in der Martin-Luther-Straße. Der Prager Platz sowie der Viktoria-Luise-Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einige Straßen entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür auch verschiedene U-Bahnhöfe sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind ebenfalls in der direkten Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Energieangaben

0
200
>400


133.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert133.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.06.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Käufer hat an uns eine Provision 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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